119 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 171,2 m² · constr. 2014 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
67050842337472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 149 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 883 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 169 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 850 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 422 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 830 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 29 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 846 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 197 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 783 412 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 333 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 800 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 914 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 37 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 973 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 817 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 771 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 554 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 786 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 711 452 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.