121 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 219,1 m² · constr. 2014 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 533 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
67050842337510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 279 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 952 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 530 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 817 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 211 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 002 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 571 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 645 824 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 566 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 646 887 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 838 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 898 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 944 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 027 629 $ Poids 52 % |
| 8 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 568 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 590 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 905 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 880 531 $ Poids 44 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 192 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 887 426 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 954 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 773 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 327 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 898 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.