112 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 210,5 m² · constr. 2014 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 499 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67050842337666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 263 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 932 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 584 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 801 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 186 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 983 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 625 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 633 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 620 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 634 150 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 868 751 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 622 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 579 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 880 492 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 970 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 011 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 913 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 551 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 32 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 825 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 937 160 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 007 485 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.