114 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 144 m² · constr. 2014 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
67050842337714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 112 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 51 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 706 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 216 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 258 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 654 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 451 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 763 090 $ Poids 81 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 152 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 782 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 121 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 815 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 682 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 649 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 710 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 226 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 935 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.