116 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 229,5 m² · constr. 2014 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67050842337763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 252 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 975 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 558 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 836 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 834 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 916 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 180 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 025 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 906 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 897 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 943 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 047 540 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 601 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 660 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 595 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 662 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 953 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 315 361 $ Poids 41 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 604 916 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.