118 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 240,3 m² · constr. 2014 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
67050842337812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 248 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 999 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 821 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 935 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 544 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 856 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 892 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 915 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 930 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 068 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 179 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 049 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 588 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 676 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 968 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 321 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 19 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 192 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 582 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 678 285 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.