120 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 267,7 m² · constr. 2015 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 634 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
67050842337930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 800 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 987 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 870 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 963 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 4 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 239 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 793 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 066 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 336 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 908 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 120 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 990 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 946 127 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue Claire-Raymond, Châteauguay 2024-08-13 · 374 m · Vendu 845 000 $ (3 345 $/m²) 252,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 063 586 $ Poids 31 % |
| 10 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +24 135 $ | 899 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 034 401 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 845 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.