399 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 113,6 m² · constr. 1959 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
67050842338052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 57 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 417 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 640 $ Poids 96 % |
| 3 | , Châteauguay 2026-03-03 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 502 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 386 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 464 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 373 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 250 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 281 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 266 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 282 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 604 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 594 571 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 391 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 912 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.