383 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67050842338765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 476 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 191 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 572 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 311 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 589 725 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 495 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 644 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 773 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 588 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 673 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 601 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 908 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.