381 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 100,2 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
67050842338936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 606 $ Poids 97 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 264 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 191 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 607 807 $ Poids 92 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 292 $ Poids 91 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 298 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 512 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 674 556 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 598 $ Poids 84 % |
| 10 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 032 $ Poids 83 % |
| 11 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 435 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 061 $ Poids 83 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 324 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 616 968 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.