27 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842341727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
67050842341727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 174 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 709 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 864 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 096 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 238 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 681 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 503 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 602 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 570 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 617 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 949 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 600 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 261 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.