37 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 173,4 m² · constr. 2011 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 470 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842342010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
67050842342010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 135 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 562 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 876 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 511 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 844 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 554 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 839 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 776 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 138 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −23 128 $ | 570 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 483 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 781 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 766 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 169 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 570 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 489 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 966 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 786 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 793 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 513 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 707 176 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.