20 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 175,2 m² · constr. 2014 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 506 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842342461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
67050842342461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 540 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 893 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 157 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 840 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 487 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 861 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 855 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 502 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 792 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 184 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 581 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 215 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 582 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 438 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 794 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 424 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 780 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 808 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 195 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 478 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 984 631 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.