6 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842342489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
67050842342489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 384 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 645 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 169 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 693 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 640 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 591 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 670 809 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 611 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 667 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 226 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 623 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 166 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 813 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 662 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.