14 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 213,9 m² · constr. 2010 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 632 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842342693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
67050842342693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 159 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 791 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 531 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 921 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 245 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 626 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 214 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −26 019 $ | 627 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 596 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +74 630 $ | 1 004 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 546 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 972 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 225 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 573 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 556 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 871 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 552 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 855 455 $ Poids 48 % |
| 10 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 966 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 659 m · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 833 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 881 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.