4 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 178,1 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842343430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
67050842343430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 450 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 884 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 398 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 852 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 132 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 832 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 455 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 846 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 782 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 233 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −26 019 $ | 574 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 258 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 574 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 799 569 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 400 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 786 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 178 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −60 849 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 725 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 242 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 525 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 389 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 975 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.