1 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 136,2 m² · constr. 2013 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842343803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
67050842343803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 464 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 539 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 635 740 $ Poids 89 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 544 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 251 477 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 129 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 738 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 173 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 739 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 641 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 695 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 322 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 619 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 736 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 736 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.