169 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842344019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
67050842344019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 452 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 596 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 190 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 548 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 298 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 501 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 446 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 824 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 561 691 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 380 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 896 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.