175 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842344222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
67050842344222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 258 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 581 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 321 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 651 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 485 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 569 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 707 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 652 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 839 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 610 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 147 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 239 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 543 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.