166 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842344638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
67050842344638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 194 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 589 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 560 396 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 701 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 658 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 621 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 591 228 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 773 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 794 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 824 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 617 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 602 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.