165 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842344974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
67050842344974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 435 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 488 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 181 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −60 615 $ | 599 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 656 $ Poids 85 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 572 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 502 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 262 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 615 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 633 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 577 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 465 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 287 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 619 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 660 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 647 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +24 923 $ | 293 878 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.