162 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842344989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
67050842344989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 504 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 562 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 346 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 248 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 424 731 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 354 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 372 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 469 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 775 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 925 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.