161 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842345701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67050842345701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 378 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 160 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 616 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 335 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 629 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 609 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 678 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 606 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 452 158 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 401 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 725 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 688 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 681 827 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.