162 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 154,6 m² · constr. 1981 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
67050842346163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 347 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 700 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 144 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 730 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 119 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 751 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 539 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 579 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 592 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 167 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 534 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 295 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 250 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 917 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 81 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 141 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.