131 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 355 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67050842346176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 272 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 685 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 220 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 474 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 814 $ Poids 86 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 419 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 543 648 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 581 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 483 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 663 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 36 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 692 403 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 748 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 662 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 413 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.