160 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
67050842346334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 283 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 42 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 611 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 808 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 468 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 600 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 677 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 720 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 617 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 247 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 458 357 $ Poids 78 % |
| 11 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 609 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 270 $ Poids 78 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 480 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 619 877 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.