127 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67050842346428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 10 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 349 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 240 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 650 939 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 593 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 659 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 457 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 603 479 $ Poids 79 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 724 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 683 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 800 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.