349 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 190,5 m² · constr. 2019 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
67050842346709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 167 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 71 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 953 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 530 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 783 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 76 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 586 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 575 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 46 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +73 144 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 920 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 147 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 910 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 297 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 857 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 119 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 962 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 579 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 418 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +85 859 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 897 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.