347 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 175,6 m² · constr. 2021 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 524 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842346848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
67050842346848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 71 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 923 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 36 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 890 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 158 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 884 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 420 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 868 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 67 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 820 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 834 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 422 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 819 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 924 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 127 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 015 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 576 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 602 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 805 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 588 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 603 122 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.