109 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 183,2 m² · constr. 1986 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
67050842347019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 106 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 802 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 157 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 824 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 82 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 173 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 989 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 824 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 510 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 771 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 239 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 480 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 798 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 667 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 550 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 674 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 433 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 629 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 660 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 157 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 857 371 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.