115 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 165,4 m² · constr. 2014 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
67050842347097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 86 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 869 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 131 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 836 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 484 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 816 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 76 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 833 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 776 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 757 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 105 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 957 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 150 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 770 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 251 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 788 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 627 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 699 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 900 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 154 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 655 584 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.