117 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 83,7 m² · constr. 2014 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
67050842347136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 021 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 558 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 525 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 93 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 822 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 643 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 740 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 233 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.