119 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
67050842347184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 430 $ Poids 93 % |
| 3 | , Châteauguay 2026-03-03 · 355 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 560 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 707 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 319 $ Poids 83 % |
| 6 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 522 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 212 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 320 612 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 001 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 484 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 677 945 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 483 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 295 635 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 430 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.