125 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
67050842347350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 207 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 140 $ Poids 92 % |
| 3 | , Châteauguay 2026-03-03 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 440 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 678 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 226 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 236 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 321 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 501 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 297 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 715 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 338 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 515 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 684 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.