355 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
67050842347514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 191 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 638 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 63 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 643 739 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 002 $ Poids 95 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 585 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 669 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 139 $ Poids 81 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 431 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 612 207 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 629 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.