356 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 163,9 m² · constr. 2007 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842347925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67050842347925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 0 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 61 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 803 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 489 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 785 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 155 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 802 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 154 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 923 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 551 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 675 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 69 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 740 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 226 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 759 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 233 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 631 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 989 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 644 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.