379 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 82,7 m² · constr. 1986 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
67050842348106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 585 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 721 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 574 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 617 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 420 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 623 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 898 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 317 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 193 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 548 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 740 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 566 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.