367 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 373 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
67050842348144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 109 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 522 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 266 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 244 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 668 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 566 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 713 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 622 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 551 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 667 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 563 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 703 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 483 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 176 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −51 884 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 717 525 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 197 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.