365 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2842275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
67050842348212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 99 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 157 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 769 663 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 534 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 718 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 112 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 733 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 662 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 152 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 858 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 609 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 184 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 105 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 559 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 957 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 956 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.