363 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67050842348270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 129 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 569 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 566 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 585 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 722 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 588 292 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 378 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 586 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 551 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 641 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 552 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.