372 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67050842348448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 211 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 581 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 096 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 137 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 550 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 520 882 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 252 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 365 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 596 866 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 589 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 563 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 652 455 $ Poids 79 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 566 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.