144 Rue DE LA VERENDRYE · Châteauguay
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 78,3 m² · constr. 1987 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
67050842348975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 497 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 597 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 207 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 447 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 584 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 18 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 762 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 563 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 902 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 310 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 926 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 404 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 342 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 495 326 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.