378 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842349010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
67050842349010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 608 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 454 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 678 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 571 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 688 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 859 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 315 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 665 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 559 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 295 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 502 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 940 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 732 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.