376 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 78,8 m² · constr. 1985 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842349211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
67050842349211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 595 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 371 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 980 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 673 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 559 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 846 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 308 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 669 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 921 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 315 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 508 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.