374 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 252,6 m² · constr. 1988 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842349391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
67050842349391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 916 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 843 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 257 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 792 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 955 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 827 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 328 125 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 744 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +76 940 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 789 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 215 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 116 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 845 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 862 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 982 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 180 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +98 353 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 012 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 873 307 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 585 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.