100 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 169,6 m² · constr. 2009 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 517 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842351794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
67050842351794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 310 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 807 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 617 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 859 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 558 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 826 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 652 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 823 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 750 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 693 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 760 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 382 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 766 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 370 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 694 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 587 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 948 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 304 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 559 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 823 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 778 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.