9 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842352008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
67050842352008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 113 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 968 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 471 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 492 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 393 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 447 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 524 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 501 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-03-03 · 415 m · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 622 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.