122 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 198,9 m² · constr. 2008 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 478 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842352299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
67050842352299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 236 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 756 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 462 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 877 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 321 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 599 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 292 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −31 801 $ | 599 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 303 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 486 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 929 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 420 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 820 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 468 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 928 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 499 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 886 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 410 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +94 404 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 896 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 794 534 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.