114 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 177,6 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842352474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
67050842352474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 879 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 461 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 846 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 244 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 826 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 553 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 841 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 777 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 288 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 570 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 320 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 571 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 339 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 782 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 235 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −61 774 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 720 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.