112 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 128,9 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842352522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
67050842352522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 92 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 592 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 526 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 561 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 363 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 608 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 675 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 245 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 331 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 653 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 821 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 314 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 776 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 988 $ Poids 62 % |
| 10 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 686 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 640 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 779 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 616 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.